高梁市成羽町下原の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.8%	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.1万円/㎡	2.1万円/㎡	2.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡

高梁市成羽町下原と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	高梁市成羽町下原は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
高梁市成羽町下原	2.2万円/㎡	7.2万円/坪		−0.5%	−5.7%	—	—
高梁市	1.6万円/㎡	5.2万円/坪	1.4倍	−1.3%	−7.6%	—	28
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.55倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.18倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　高梁市成羽町下原字下ノ丁裏２８４番１ 地価公示 2026年・高梁	商業地	2.9万円/㎡	9.4万円/坪	−0.7%	備中高梁 7.6km
岡山県　高梁市成羽町下原字本丁９９９番 地価調査 2026年・高梁	商業地	2.3万円/㎡	7.7万円/坪	−0.9%	小売店舗が建ち並ぶ地区中心部の既成商店街地域
岡山県　高梁市成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番 地価公示 2026年・高梁	住宅地	2.2万円/㎡	7.2万円/坪	±0.0%	備中高梁 7.5km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 4件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 4件・土地と建物 3件・農地 1件・林地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
成羽町下原	2025年3Q	土地と建物	190万円	165㎡	1971	—
成羽町下原	2025年2Q	農地	2万円	200㎡	—	—
成羽町下原	2025年2Q	林地	2万円	220㎡	—	—
成羽町下原	2025年1Q	土地と建物	3,400万円	210㎡	2025	—
成羽町下原	2024年4Q	土地と建物	1,200万円	420㎡	—	—
成羽町下原	2024年4Q	土地	500万円	780㎡	—	6,400円/㎡
成羽町下原	2024年2Q	土地	1,500万円	660㎡	—	2.3万円/㎡
成羽町下原	2024年2Q	土地	1,200万円	990㎡	—	1.2万円/㎡
成羽町下原	2024年2Q	土地	50万円	85㎡	—	6,000円/㎡

近くの町丁

成羽町成羽1.5万円/㎡成羽町下日名3,680円/㎡落合町阿部2.4万円/㎡落合町近似2.8万円/㎡横町旭町中間町東町八幡町4.8万円/㎡上谷町3.5万円/㎡中之町4.2万円/㎡川上町地頭4,960円/㎡川面町1.2万円/㎡川上町仁賀2,850円/㎡備中町東油野4,260円/㎡

よくある質問

高梁市成羽町下原の地価（住宅地）の平均はいくら？

高梁市成羽町下原の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

高梁市成羽町下原の地価は上がっている？

高梁市成羽町下原の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-5.7%です。

高梁市成羽町下原の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。