データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 6.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 7.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.9万円/㎡〜8.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 岡山市南区大福字中之町６７０番１７ 地価公示 2026年・岡山南 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +2.8% | 妹尾 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・土地 10件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 150㎡ | 2001 | — |
| 大福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 210㎡ | 2002 | — |
| 大福 | 2026年2Q | 農地 | 170万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大福 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 150㎡ | 2021 | — |
| 大福 | 2026年1Q | 土地 | 4,800万円 | 380㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大福 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 200㎡ | 1973 | — |
| 大福 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 255㎡ | 1984 | — |
| 大福 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 155㎡ | 2022 | — |
| 大福 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 175㎡ | 1988 | — |
| 大福 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 大福 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 大福 | 2025年4Q | 土地 | 7,900万円 | 710㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 大福 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 大福 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4億8,000万円 | 9,999㎡ | 2016 | — |
| 大福 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 大福 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 185㎡ | 2002 | — |
| 大福 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 大福 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 大福 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 185㎡ | 1968 | — |
| 大福 | 2025年2Q | 土地 | 2,100万円 | 270㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
岡山市南区大福の住宅地の平均地価は6.3万円/㎡（坪単価21.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
岡山市南区大福の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+11.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は7.1万円/㎡（5.9〜8.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。