データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 16.1万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 24.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ 地価公示 2026年・岡山北 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +4.6% | 大元 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 9件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下中野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 下中野 | 2026年2Q | 土地 | 7,700万円 | 460㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 145㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 2003 | 35.6万円/㎡ |
| 下中野 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 80㎡ | 2003 | 26.2万円/㎡ |
| 下中野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 440㎡ | 1999 | — |
| 下中野 | 2025年2Q | 土地 | 4,800万円 | 200㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2025年1Q | 土地 | 1億4,000万円 | 600㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 470㎡ | 1986 | — |
| 下中野 | 2025年1Q | 土地 | 1億3,000万円 | 440㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1983 | — |
| 下中野 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | 2003 | 32.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2024年3Q | 土地 | 3,200万円 | 145㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2024年3Q | 土地 | 2,500万円 | 120㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 340㎡ | 1988 | — |
| 下中野 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2003 | 30.6万円/㎡ |
| 下中野 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 130㎡ | 2001 | — |
| 下中野 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 80㎡ | 2003 | 31.2万円/㎡ |
| 下中野 | 2024年2Q | 土地 | 7,000万円 | 310㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 下中野 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 150㎡ | 2023 | — |
岡山市北区下中野の住宅地の平均地価は16.1万円/㎡（坪単価53.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
岡山市北区下中野の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+31.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は24.4万円/㎡（20.0〜28.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。