データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,271円/㎡〜1.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 国東市国東町鶴川字宮ノ下１２０番１外 地価公示 2026年・国東 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −2.1% | 杵築 30.0km |
| 大分県 国東市国東町鶴川字先達５２０番２外 地価調査 2026年・国東 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 各種の小規模店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大分県 国東市国東町鶴川字上水手２６９番１ 地価公示 2026年・国東 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 杵築 31.0km |
| 大分県 国東市国東町鶴川字井ノ上１４３０番１ 地価調査 2026年・国東 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・農地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国東町鶴川 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 290㎡ | — | — |
| 国東町鶴川 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 180㎡ | — | — |
| 国東町鶴川 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 290㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 国東町鶴川 | 2024年4Q | 土地 | 200万円 | 210㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 国東町鶴川 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 460㎡ | 1979 | — |
| 国東町鶴川 | 2024年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 350㎡ | 1962 | — |
| 国東町鶴川 | 2024年1Q | 土地 | 350万円 | 540㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 国東町鶴川 | 2024年1Q | 土地 | 60万円 | 90㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 国東町鶴川 | 2023年4Q | 土地 | 50万円 | 110㎡ | — | 4,500円/㎡ |
国東市国東町鶴川の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
国東市国東町鶴川の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-9.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。