データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 燕市水道町４丁目７４２番１ 地価調査 2026年・燕 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 20件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水道町 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 180㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 水道町 | 2026年1Q | 土地 | 730万円 | 175㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 土地 | 780万円 | 175㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 土地 | 770万円 | 175㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 230㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 土地 | 720万円 | 165㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 570㎡ | 2002 | — |
| 水道町 | 2025年4Q | 土地 | 680万円 | 230㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年3Q | 土地 | 3,900万円 | 880㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 水道町 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 310㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年2Q | 土地 | 750万円 | 200㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 380㎡ | 1993 | — |
| 水道町 | 2025年1Q | 土地 | 450万円 | 185㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年4Q | 土地 | 510万円 | 160㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年4Q | 土地 | 1,000万円 | 380㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年4Q | 土地 | 890万円 | 230㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 690万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 水道町 | 2024年3Q | 土地 | 840万円 | 480㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 660万円 | 230㎡ | 2001 | — |
燕市水道町の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
燕市水道町の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。