三条市渡前の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.0%	8,300円/㎡	8,219円/㎡	8,058円/㎡	7,901円/㎡	7,521円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,167円/㎡〜8,875円/㎡

三条市渡前と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	三条市渡前は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
三条市渡前	8,300円/㎡	2.7万円/坪		−2.4%	−10.8%	—	—
三条市	2.5万円/㎡	8.4万円/坪	0.33倍	−1.3%	−6.3%	21.7万円/㎡	39
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	0.27倍	−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　三条市渡前字家屋敷２３５番１ 地価調査 2026年・三条	住宅地	8,300円/㎡	2.7万円/坪	−2.4%	中大規模農家住宅の建ち並ぶ既存の農家住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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東光寺1.5万円/㎡猪子場新田2.2万円/㎡今井野新田1.1万円/㎡帯織1.2万円/㎡直江町3.3万円/㎡西四日町2.7万円/㎡上須頃本町須頃元町北新保3.7万円/㎡西裏館3.2万円/㎡曲渕月岡3.5万円/㎡石上4.3万円/㎡

よくある質問

三条市渡前の地価（住宅地）の平均はいくら？

三条市渡前の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

三条市渡前の地価は上がっている？

三条市渡前の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-10.8%です。

三条市渡前の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。