データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | — | 8,787円/㎡ | 8,567円/㎡ | 8,351円/㎡ | 7,836円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,426円/㎡〜9,246円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 佐渡市羽茂本郷６７７番１ 地価調査 2026年・佐渡 |
商業地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 店舗のほか一般住宅も多い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 2件・林地 1件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽茂本郷 | 2026年1Q | 林地 | 6万円 | 470㎡ | — | — |
| 羽茂本郷 | 2025年2Q | 土地 | 10万円 | 65㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 羽茂本郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 185㎡ | — | — |
| 羽茂本郷 | 2023年4Q | 農地 | 1万円 | 530㎡ | — | — |
| 羽茂本郷 | 2023年4Q | 農地 | 16万円 | 175㎡ | — | — |
佐渡市羽茂本郷の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。