小千谷市船岡の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

小千谷市船岡と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小千谷市船岡は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小千谷市船岡	1.8万円/㎡	5.8万円/坪		±0.0%	—	—	—
小千谷市	2.4万円/㎡	8.0万円/坪	0.72倍	−1.9%	−10.5%	—	29
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	0.57倍	−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.15倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　小千谷市船岡３丁目１１８８番５４ 地価調査 2026年・小千谷	住宅地	1.8万円/㎡	5.8万円/坪	±0.0%	戸建住宅が建ち並ぶやや郊外の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 4件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

1.3万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
船岡	2025年4Q	土地と建物	1,400万円	310㎡	1994	—
船岡	2025年3Q	土地	170万円	135㎡	—	1.3万円/㎡
船岡	2025年3Q	土地	170万円	130㎡	—	1.3万円/㎡
船岡	2025年3Q	土地	600万円	210㎡	—	2.9万円/㎡
船岡	2024年4Q	土地と建物	440万円	230㎡	1988	—
船岡	2024年4Q	土地	450万円	230㎡	—	1.9万円/㎡
船岡	2023年4Q	土地	400万円	250㎡	—	1.6万円/㎡
船岡	2023年4Q	土地と建物	290万円	160㎡	1977	—

近くの町丁

本町ヒ生1.9万円/㎡城内3.4万円/㎡東栄2.5万円/㎡山谷真人町片貝町1.7万円/㎡池ケ原浦柄川井新田東吉谷谷内西吉谷山本平成

よくある質問

小千谷市船岡の地価（住宅地）の平均はいくら？

小千谷市船岡の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

小千谷市船岡の地価は上がっている？

小千谷市船岡の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。

小千谷市船岡の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。