データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 長岡市中之島字三並４１０番４外 地価調査 2026年・長岡 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −1.5% | 一般住宅に店舗等が介在する住宅地域 |
| 新潟県 長岡市中之島字腰巻６６５９番 地価公示 2026年・長岡 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −1.2% | 見附 3.5km |
| 新潟県 長岡市中之島字藤山４００５番１５ 地価調査 2026年・長岡 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 7件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中之島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 中之島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 240㎡ | 1999 | — |
| 中之島 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 300㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 中之島 | 2025年4Q | 土地 | 670万円 | 290㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 中之島 | 2025年4Q | 土地 | 630万円 | 280㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 中之島 | 2025年2Q | 土地 | 680万円 | 300㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 中之島 | 2025年2Q | 土地 | 730万円 | 300㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 中之島 | 2025年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 180㎡ | 1983 | — |
| 中之島 | 2025年2Q | 土地 | 660万円 | 290㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 中之島 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 235㎡ | 2019 | — |
| 中之島 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 195㎡ | 1993 | — |
| 中之島 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 510㎡ | — | — |
| 中之島 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 260㎡ | 2024 | — |
| 中之島 | 2024年2Q | 土地 | 300万円 | 160㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 中之島 | 2024年1Q | 土地と建物 | 8億1,000万円 | 9,999㎡ | 2016 | — |
長岡市中之島の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
長岡市中之島の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-6.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。