十津川村折立の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.1%	8,850円/㎡	8,663円/㎡	8,301円/㎡	7,955円/㎡	7,150円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,863円/㎡〜8,437円/㎡

十津川村折立と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	十津川村折立は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
十津川村折立	8,850円/㎡	2.9万円/坪		−2.7%	−13.2%	—	—
十津川村	7,730円/㎡	2.6万円/坪	1.1倍	−2.7%	−13.3%	—	8
奈良県	6.3万円/㎡	20.9万円/坪	0.14倍	−0.1%	−1.4%	21.8万円/㎡	43
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
奈良県　吉野郡十津川村大字折立２７４番２ 地価調査 2026年・十津川	住宅地	8,850円/㎡	2.9万円/坪	−2.7%	林家住宅のほか店舗等も見られる沿道山村集落地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：林地 1件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大字折立	2025年1Q	林地	200万円	8,888㎡	—	—
大字折立	2024年4Q	土地と建物	300万円	150㎡	—	—

近くの町丁

湯之原5,660円/㎡上野地8,680円/㎡出谷上湯川大野野尻山天風屋西中内原谷垣内七色上葛川重里平谷

よくある質問

十津川村折立の地価（住宅地）の平均はいくら？

十津川村折立の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

十津川村折立の地価は上がっている？

十津川村折立の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-13.2%です。

十津川村折立の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。