データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 8.2万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡河合町星和台２丁目１番４外 地価公示 2026年・河合 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 大輪田 500m |
| 奈良県 北葛城郡河合町星和台１丁目６番６ 地価公示 2026年・河合 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | −0.5% | 大輪田 400m |
| 奈良県 北葛城郡河合町星和台１丁目６番６ 地価調査 2026年・河合 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | −0.1% | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 7件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星和台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1997 | 18.8万円/㎡ |
| 星和台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 265㎡ | 2019 | — |
| 星和台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 265㎡ | 2007 | — |
| 星和台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 265㎡ | 1970 | — |
| 星和台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 75㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 星和台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 260㎡ | 2019 | — |
| 星和台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 星和台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 170㎡ | 1972 | — |
| 星和台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 265㎡ | 1970 | — |
| 星和台 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 240㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 星和台 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 330㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 星和台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 260㎡ | 1970 | — |
| 星和台 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1997 | 29.3万円/㎡ |
| 星和台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 260㎡ | 1970 | — |
| 星和台 | 2024年4Q | 土地 | 2,200万円 | 260㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 星和台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 星和台 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 265㎡ | 2007 | — |
| 星和台 | 2024年3Q | 土地 | 1,600万円 | 170㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 星和台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 260㎡ | 2007 | — |
| 星和台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 130㎡ | 2024 | — |
河合町星和台の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
河合町星和台の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-8.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は7.4万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。