データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,433円/㎡〜1.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 雲仙市小浜町雲仙字湯ノ里３１４番１内 地価調査 2026年・雲仙 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −2.4% | 土産店、飲食店等の多い旅館街に隣接する商業地域 |
| 長崎県 雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番 地価調査 2026年・雲仙 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 商店、旅館街背後地に接続した一般住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 3件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小浜町雲仙 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 95㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 小浜町雲仙 | 2025年4Q | 土地と建物 | 520万円 | 440㎡ | — | — |
| 小浜町雲仙 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 330㎡ | — | — |
| 小浜町雲仙 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 145㎡ | 1992 | — |
| 小浜町雲仙 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 260㎡ | 1969 | — |
| 小浜町雲仙 | 2025年1Q | 林地 | 8万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 小浜町雲仙 | 2024年4Q | 土地 | 170万円 | 155㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 小浜町雲仙 | 2024年3Q | 土地 | 800万円 | 880㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 小浜町雲仙 | 2024年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 160㎡ | 1974 | — |
| 小浜町雲仙 | 2024年2Q | 土地と建物 | 14.0億円 | 9,999㎡ | 1991 | — |
雲仙市小浜町雲仙の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
雲仙市小浜町雲仙の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-13.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は1.2万円/㎡（0.9〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。