データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 諫早市貝津町１６５９番１ 地価調査 2026年・諫早 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +3.2% | 自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 長崎県 諫早市貝津町７３７番３ 地価調査 2026年・諫早 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +3.8% | 中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域 |
| 長崎県 諫早市貝津町１８３０番２５ 地価調査 2026年・諫早 |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +4.3% | 区画の整然とした工場、倉庫からなる工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 4件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貝津町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 185㎡ | 1992 | — |
| 貝津町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 360㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 貝津町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 190㎡ | — | — |
| 貝津町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 700㎡ | 1984 | — |
| 貝津町 | 2024年4Q | 農地 | 300万円 | 250㎡ | — | — |
| 貝津町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 180㎡ | — | — |
| 貝津町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 490㎡ | — | — |
| 貝津町 | 2024年3Q | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 貝津町 | 2024年2Q | 土地 | 1,600万円 | 360㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 貝津町 | 2024年1Q | 農地 | 2,500万円 | 300㎡ | — | — |
| 貝津町 | 2024年1Q | 土地 | 1,700万円 | 190㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 貝津町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 190㎡ | — | — |
| 貝津町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 貝津町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 640万円 | 240㎡ | — | — |
| 貝津町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 165㎡ | 1992 | — |
諫早市貝津町の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
諫早市貝津町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+13.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は4.7万円/㎡（3.8〜5.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。