データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,054円/㎡〜1.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡辰野町大字伊那富字前田２８３５番６ 地価調査 2026年・辰野 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −2.4% | 中小規模小売店舗のほかに住宅、工場等が混在する商業地域 |
| 長野県 上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛７６７５番１ 地価調査 2026年・辰野 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 30件・土地と建物 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字伊那富 | 2026年2Q | 土地 | 91万円 | 910㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 125㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 360万円 | 240㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 590㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 950㎡ | — | 320円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 2万円 | 610㎡ | — | 37円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 18万円 | 9,999㎡ | — | 37円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 450㎡ | 1981 | — |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 9,999㎡ | — | 8,000円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2026年1Q | 土地 | 6,300万円 | 9,999㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 620㎡ | 1971 | — |
| 大字伊那富 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 300㎡ | 1981 | — |
| 大字伊那富 | 2025年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 570㎡ | 1977 | — |
| 大字伊那富 | 2025年3Q | 土地 | 320万円 | 195㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 260㎡ | 2025 | — |
| 大字伊那富 | 2025年2Q | 土地 | 22万円 | 1,800㎡ | — | 130円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2025年2Q | 土地 | 8万円 | 600㎡ | — | 130円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2025年2Q | 土地 | 9万円 | 740㎡ | — | 130円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 420㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字伊那富 | 2025年2Q | 土地 | 22万円 | 790㎡ | — | 280円/㎡ |
辰野町伊那富の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
辰野町伊那富の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-10.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。