データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 8,000円/㎡ | 7,833円/㎡ | 7,510円/㎡ | 7,200円/㎡ | 6,480円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,314円/㎡〜7,646円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 木曽郡南木曽町読書３５１２番１１外 地価調査 2026年・南木曽 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −3.1% | 国道沿いに店舗、事務所等が散在する商業地域 |
| 長野県 木曽郡南木曽町読書３６１２番 地価調査 2026年・南木曽 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.0% | 一般住宅のなかに空地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 6件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 読書 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 320㎡ | — | — |
| 読書 | 2025年4Q | 土地 | 360万円 | 9,999㎡ | — | 440円/㎡ |
| 読書 | 2025年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 読書 | 2025年2Q | 土地と建物 | 90万円 | 195㎡ | 1985 | — |
| 読書 | 2025年2Q | 土地 | 70万円 | 400㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 読書 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 110㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 読書 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 260㎡ | 1976 | — |
| 読書 | 2025年2Q | 土地 | 150万円 | 590㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 読書 | 2025年2Q | 土地と建物 | 70万円 | 160㎡ | — | — |
| 読書 | 2025年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 520㎡ | 1977 | — |
| 読書 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 200㎡ | 1972 | — |
| 読書 | 2024年3Q | 土地 | 220万円 | 1,300㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 読書 | 2024年3Q | 土地 | 49万円 | 440㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 読書 | 2024年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 840㎡ | 1991 | — |
| 読書 | 2024年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 490㎡ | 1976 | — |
| 読書 | 2024年1Q | 林地 | 16万円 | 610㎡ | — | — |
| 読書 | 2023年4Q | 林地 | 64万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 読書 | 2023年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 160㎡ | 1948 | — |
| 読書 | 2023年4Q | 土地と建物 | 140万円 | 240㎡ | — | — |
南木曽町読書の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
南木曽町読書の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-12.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。