データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３８１番３ 地価公示 2026年・高鍋 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.3% | 高鍋 2.5km |
| 宮崎県 児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３６３番１外 地価調査 2026年・高鍋 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.3% | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮崎県 児湯郡高鍋町大字北高鍋字大峯２５９９番１外 地価調査 2026年・高鍋 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗や営業所等が連たんする地域 |
| 宮崎県 児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴１３５９番２ 地価調査 2026年・高鍋 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ低層の住宅地域 |
| 宮崎県 児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２ 地価調査 2026年・高鍋 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 一般住宅を主に空地も一部見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・土地 13件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字北高鍋 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 220㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 大字北高鍋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 大字北高鍋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 290㎡ | 2019 | — |
| 大字北高鍋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 大字北高鍋 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 290㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 大字北高鍋 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 710㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字北高鍋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年4Q | 土地 | 170万円 | 175㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 大字北高鍋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 460㎡ | 2000 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 520㎡ | 1968 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 490㎡ | 2018 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 270㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字北高鍋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 340㎡ | 1995 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年3Q | 土地 | 650万円 | 510㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字北高鍋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 750万円 | 390㎡ | 1999 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 440㎡ | 2025 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 840㎡ | 1986 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 200㎡ | 2022 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 530㎡ | 2008 | — |
| 大字北高鍋 | 2025年2Q | 土地 | 700万円 | 290㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
高鍋町北高鍋の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
高鍋町北高鍋の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-4.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。