データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 4,510円/㎡ | 4,474円/㎡ | 4,403円/㎡ | 4,334円/㎡ | 4,164円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,414円/㎡〜4,914円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 西臼杵郡日之影町大字七折字下尾村８８０９番 地価調査 2026年・日之影 |
住宅地 | 4,510円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.2% | 町役場など公共施設の東方に農家住宅が点在する地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 7件・林地 6件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字七折 | 2026年1Q | 農地 | 70万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 660㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2025年4Q | 土地 | 54万円 | 230㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大字七折 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6万円 | 175㎡ | 1966 | — |
| 大字七折 | 2025年1Q | 林地 | 12万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年4Q | 農地 | 26万円 | 250㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年4Q | 農地 | 20万円 | 115㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年4Q | 農地 | 20万円 | 390㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年3Q | 農地 | 40万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年2Q | 土地 | 18万円 | 145㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字七折 | 2024年2Q | 林地 | 5万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 9,999㎡ | 1991 | — |
| 大字七折 | 2024年1Q | 林地 | 8万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年1Q | 林地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年1Q | 林地 | 2万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2024年1Q | 林地 | 3万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字七折 | 2023年4Q | 農地 | 30万円 | 1,400㎡ | — | — |
日之影町七折の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
日之影町七折の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。