データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,971円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,176円/㎡〜1.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 えびの市大字栗下字沼田７４番２ 地価公示 2026年・えびの |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | えびの 300m |
取り込んだ期間の件数：農地 13件・土地と建物 2件・林地 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字栗下 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 910㎡ | 2001 | — |
| 大字栗下 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 440㎡ | 1997 | — |
| 大字栗下 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 175㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字栗下 | 2026年1Q | 農地 | 7万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年4Q | 林地 | 2,000円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年3Q | 農地 | 30万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年1Q | 農地 | 50万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年1Q | 農地 | 25万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年1Q | 農地 | 13万円 | 620㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年1Q | 農地 | 23万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2025年1Q | 農地 | 45万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2024年1Q | 農地 | 29万円 | 970㎡ | — | — |
| 大字栗下 | 2024年1Q | 農地 | 120万円 | 2,900㎡ | — | — |
えびの市栗下の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
えびの市栗下の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-6.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。