石巻市美園の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.7%	3.2万円/㎡	3.2万円/㎡	3.2万円/㎡	3.1万円/㎡	3.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡

石巻市美園と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	石巻市美園は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
石巻市美園	3.2万円/㎡	10.7万円/坪		−0.6%	−2.4%	—	—
石巻市	2.9万円/㎡	9.5万円/坪	1.1倍	−1.2%	−5.2%	—	41
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	0.42倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.27倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　石巻市美園２丁目５番４ 地価調査 2026年・石巻	住宅地	3.2万円/㎡	10.7万円/坪	−0.6%	一般住宅の中にアパートも見られる区画整然とした住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

開北4.0万円/㎡中里5.3万円/㎡大瓜1.0万円/㎡蛇田3.7万円/㎡南中里5.5万円/㎡向陽町5.7万円/㎡駅前北通り4.8万円/㎡あけぼの6.4万円/㎡旭町水明北3.6万円/㎡錦町4.3万円/㎡鋳銭場山下町3.3万円/㎡穀町末広町

よくある質問

石巻市美園の地価（住宅地）の平均はいくら？

石巻市美園の住宅地の平均地価は3.2万円/㎡（坪単価10.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

石巻市美園の地価は上がっている？

石巻市美園の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-2.4%です。

石巻市美園の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。