データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 7.0万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 四日市市大字茂福字丸ノ内１８６番１外 地価公示 2026年・四日市 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +1.3% | 近鉄富田 650m |
| 三重県 四日市市大字茂福字坪ノ内１２６番１ 地価調査 2026年・四日市 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +1.7% | 一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域 |
| 三重県 四日市市大字茂福字坪ノ内１２６番１ 地価公示 2026年・四日市 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +2.2% | 近鉄富田 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字茂福 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 215㎡ | 2014 | — |
| 大字茂福 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 300㎡ | 1977 | — |
| 大字茂福 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 250㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 大字茂福 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 240㎡ | 1991 | — |
| 大字茂福 | 2024年4Q | 土地 | 960万円 | 210㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 大字茂福 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 1992 | — |
| 大字茂福 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 135㎡ | 1992 | — |
| 大字茂福 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 大字茂福 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 500㎡ | 1987 | — |
| 大字茂福 | 2024年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 100㎡ | 1965 | — |
| 大字茂福 | 2023年4Q | 土地 | 1,900万円 | 230㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 大字茂福 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 190㎡ | 1996 | — |
四日市市茂福の住宅地の平均地価は7.0万円/㎡（坪単価23.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
四日市市茂福の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+7.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は7.9万円/㎡（6.5〜9.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。