南伊勢町道方の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.5%	4,900円/㎡	4,828円/㎡	4,687円/㎡	4,551円/㎡	4,226円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,465円/㎡〜4,987円/㎡

南伊勢町道方と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	南伊勢町道方は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
南伊勢町道方	4,900円/㎡	1.6万円/坪		−1.0%	−7.5%	—	—
南伊勢町	1.0万円/㎡	3.5万円/坪	0.47倍	−1.4%	−8.4%	—	18
三重県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	0.14倍	+0.2%	−0.3%	24.1万円/㎡	44
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.04倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
三重県　度会郡南伊勢町道方字中川原６４８番 地価調査 2026年・南伊勢	住宅地	4,900円/㎡	1.6万円/坪	−1.0%	中規模農家住宅が多く見られる既成の農家住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
道方	2025年4Q	土地と建物	750万円	9,999㎡	1986	—
道方	2025年4Q	土地	250万円	9,999㎡	—	670円/㎡

近くの町丁

神前浦村山7,000円/㎡田曽浦9,400円/㎡五ケ所浦1.4万円/㎡大江相賀浦斎田河内小方竈方座浦迫間浦贄浦内瀬伊勢路下津浦

よくある質問

南伊勢町道方の地価（住宅地）の平均はいくら？

南伊勢町道方の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

南伊勢町道方の地価は上がっている？

南伊勢町道方の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-7.5%です。

南伊勢町道方の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。