甲佐町西寒野の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.6%	7,800円/㎡	7,672円/㎡	7,423円/㎡	7,181円/㎡	6,612円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,422円/㎡〜7,802円/㎡

甲佐町西寒野と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	甲佐町西寒野は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
甲佐町西寒野	7,800円/㎡	2.6万円/坪		−2.5%	−13.3%	—	—
甲佐町	1.3万円/㎡	4.2万円/坪	0.61倍	−2.1%	−11.0%	—	22
熊本県	4.3万円/㎡	14.2万円/坪	0.18倍	+1.7%	+8.4%	25.2万円/㎡	66
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
熊本県　上益城郡甲佐町大字西寒野字大ギ１００番 地価調査 2026年・甲佐	住宅地	7,800円/㎡	2.6万円/坪	−2.5%	一般住宅のほか農家住宅が見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大字西寒野	2026年1Q	土地と建物	6,700万円	9,999㎡	2020	—
大字西寒野	2025年3Q	土地と建物	5,500万円	9,999㎡	2020	—
大字西寒野	2025年1Q	土地	100万円	470㎡	—	2,100円/㎡
大字西寒野	2024年3Q	土地と建物	590万円	470㎡	1988	—
大字西寒野	2024年1Q	土地と建物	400万円	470㎡	1988	—

近くの町丁

豊内仁田子2.0万円/㎡岩下下横田1.1万円/㎡船津南三箇有安上早川坂谷糸田早川西原緑町

よくある質問

甲佐町西寒野の地価（住宅地）の平均はいくら？

甲佐町西寒野の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

甲佐町西寒野の地価は上がっている？

甲佐町西寒野の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-13.3%です。

甲佐町西寒野の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.7万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。