データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 土佐市高岡町字南横町東側甲１８８５番４ 地価調査 2026年・土佐 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | −0.7% | 店舗、市役所等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 高知県 土佐市高岡町字西地頭名甲９０９番４外 地価公示 2026年・土佐 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | −0.4% | 伊野 7.8km |
| 高知県 土佐市高岡町字光長乙３３５８番１外 地価調査 2026年・土佐 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | −0.4% | 各種規模の店舗が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 高知県 土佐市高岡町字榎木畑乙３４９６番８外 地価調査 2026年・土佐 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い市内中心部の住宅地域 |
| 高知県 土佐市高岡町字中町北側乙１６０番３ 地価公示 2026年・土佐 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −0.2% | 伊野 7.6km |
| 高知県 土佐市高岡町字青木甲２１７２番１０ 地価公示 2026年・土佐 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 伊野 8.3km |
| 高知県 土佐市高岡町字船越乙７９０番８１ 地価調査 2026年・土佐 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 土佐市高岡町字東川原丙４１１番３外 地価調査 2026年・土佐 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.4% | 農地の中に農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域 |
| 高知県 土佐市高岡町字光本屋敷乙３１５２番６外 地価公示 2026年・土佐 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 伊野 6.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 29件・土地と建物 21件・農地 5件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高岡町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 195㎡ | — | — |
| 高岡町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 340㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 高岡町 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 240㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 高岡町 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 300㎡ | — | — |
| 高岡町 | 2025年4Q | 農地 | 80万円 | 300㎡ | — | — |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地 | 880万円 | 170㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 190㎡ | 1993 | — |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 140㎡ | 1993 | — |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 250㎡ | 1985 | — |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 530㎡ | 1984 | — |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地 | 340万円 | 370㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 150㎡ | — | — |
| 高岡町 | 2025年4Q | 土地 | 280万円 | 80㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 高岡町 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 210㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 高岡町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 高岡町 | 2025年3Q | 土地 | 820万円 | 410㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 高岡町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 910万円 | 180㎡ | 1975 | — |
| 高岡町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 100㎡ | 1982 | — |
| 高岡町 | 2025年2Q | 農地 | 180万円 | 480㎡ | — | — |
| 高岡町 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 230㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
土佐市高岡町の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
土佐市高岡町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-2.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。