データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.5% | — | 170.6万円/㎡ | 189.7万円/㎡ | 210.9万円/㎡ | 275.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：225.5万円/㎡〜324.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市中区山下町１５４番６外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 335.0万円/㎡ | 1,107万円/坪 | +5.7% | 中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 神奈川県 横浜市中区山下町５１番１ 地価公示 2026年・横浜中 |
商業地 | 210.0万円/㎡ | 694.2万円/坪 | +14.8% | 日本大通り 120m |
| 神奈川県 横浜市中区山下町１３０番９ 地価公示 2026年・横浜中 |
商業地 | 93.0万円/㎡ | 307.4万円/坪 | +7.5% | 元町・中華街 500m |
| 神奈川県 横浜市中区山下町３０番３外 地価公示 2026年・横浜中 |
商業地 | 91.7万円/㎡ | 303.1万円/坪 | +13.9% | 元町・中華街 150m |
| 神奈川県 横浜市中区山下町２０７番２ 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 79.0万円/㎡ | 261.2万円/坪 | +12.9% | 事務所、営業所等が多い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 271件・土地と建物 10件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 1999 | 103.3万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 2002 | 90.0万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 45㎡ | 2002 | 108.9万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 55㎡ | 2002 | 92.7万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 105㎡ | 2001 | 171.4万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 65㎡ | 2001 | 106.2万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2002 | 123.1万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 860万円 | 20㎡ | 1982 | 43.0万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 1997 | 98.6万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2023 | 169.2万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 60㎡ | 2002 | 125.0万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 45㎡ | 1972 | 35.6万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 35㎡ | 2005 | 88.6万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 60㎡ | 2004 | 90.0万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 1997 | 107.7万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1972 | 37.8万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2005 | 82.9万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 30㎡ | 2005 | 103.3万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 20㎡ | 2007 | 150.0万円/㎡ |
| 山下町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2003 | 105.0万円/㎡ |
横浜市中区山下町の地価は前年から平均で+11.0%と上がっています。5年間では+32.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は101.8万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（150件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.5%で、10年後は275.0万円/㎡（225.5〜324.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。