データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 10.8万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.7万円/㎡〜14.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 鹿児島市宇宿３丁目４９番３ 地価調査 2026年・鹿児島 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +2.5% | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 鹿児島市宇宿３丁目４９番３ 地価公示 2026年・鹿児島 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +2.5% | 宇宿 370m |
| 鹿児島県 鹿児島市宇宿４丁目３０番１０外 地価公示 2026年・鹿児島 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +0.9% | 宇宿 600m |
| 鹿児島県 鹿児島市宇宿６丁目４番６ 地価公示 2026年・鹿児島 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 宇宿 910m |
| 鹿児島県 鹿児島市宇宿７丁目２１８２番４ 地価調査 2026年・鹿児島 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 鹿児島市宇宿２丁目４５０番１０９ 地価公示 2026年・鹿児島 |
工業地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +2.1% | 宇宿 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・中古マンション等 23件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 195㎡ | 1997 | — |
| 宇宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 75㎡ | 1991 | 21.3万円/㎡ |
| 宇宿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 宇宿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 195㎡ | 2016 | — |
| 宇宿 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2008 | 37.3万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 260万円 | 15㎡ | 1990 | 17.3万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 75㎡ | 2008 | 37.3万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 75㎡ | 2021 | 57.3万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 330㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 165㎡ | 2002 | — |
| 宇宿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 175㎡ | 1995 | — |
| 宇宿 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 105㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 160万円 | 15㎡ | 1990 | 10.7万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年3Q | 土地 | 620万円 | 230㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 180㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 宇宿 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2021 | 51.8万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2016 | 40.0万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 190万円 | 20㎡ | 1990 | 9.5万円/㎡ |
| 宇宿 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 180万円 | 20㎡ | 1990 | 9.0万円/㎡ |
鹿児島市宇宿の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
鹿児島市宇宿の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+5.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.3万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は11.8万円/㎡（9.7〜14.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。