鹿児島市谷山港の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

鹿児島市谷山港と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	鹿児島市谷山港は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
鹿児島市谷山港	—	—		—	+10.0%	—	—
鹿児島市	9.6万円/㎡	31.8万円/坪		+0.9%	+3.0%	32.5万円/㎡	76
鹿児島県	3.5万円/㎡	11.5万円/坪		−0.7%	−4.6%	32.4万円/㎡	28
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
鹿児島県　鹿児島市谷山港２丁目５番１５ 地価調査 2026年・鹿児島	工業地	2.9万円/㎡	9.4万円/坪	+3.3%	工場、事務所等が混在する工業専用地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
谷山港	2025年1Q	土地と建物	4,300万円	980㎡	1981	—
谷山港	2025年1Q	土地と建物	1億3,000万円	1,900㎡	1980	—
谷山港	2023年4Q	土地	5,300万円	1,700㎡	—	3.2万円/㎡

近くの町丁

光山6.2万円/㎡坂之上6.8万円/㎡卸本町和田6.8万円/㎡七ツ島錦江台5.0万円/㎡南栄平川町2.8万円/㎡谷山中央11.8万円/㎡西谷山10.9万円/㎡下福元町1.6万円/㎡小松原12.2万円/㎡東谷山11.6万円/㎡東開町上福元町6.9万円/㎡

よくある質問

鹿児島市谷山港の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。