牛久市ひたち野東の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +4.8%	10.5万円/㎡	11.0万円/㎡	12.0万円/㎡	13.2万円/㎡	16.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.7万円/㎡〜19.7万円/㎡

牛久市ひたち野東と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	牛久市ひたち野東は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
牛久市ひたち野東	10.5万円/㎡	34.6万円/坪		+9.7%	+32.0%	—	—
牛久市	4.9万円/㎡	16.3万円/坪	2.1倍	+2.8%	+7.2%	—	75
茨城県	3.6万円/㎡	11.8万円/坪	2.9倍	+1.2%	+2.7%	—	57
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.88倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
茨城県　牛久市ひたち野東５丁目１９番１０ 地価調査 2026年・牛久	住宅地	11.2万円/㎡	37.0万円/坪	+12.0%	一般住宅とアパート等が見られる閑静な住宅地域
茨城県　牛久市ひたち野東４丁目１番１０ 地価公示 2026年・牛久	商業地	10.5万円/㎡	34.7万円/坪	+6.7%	ひたち野うしく 630m
茨城県　牛久市ひたち野東１丁目１５番５ 地価公示 2026年・牛久	住宅地	9.7万円/㎡	32.2万円/坪	+10.3%	ひたち野うしく 570m

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

ひたち野西11.9万円/㎡東猯穴町1.8万円/㎡上柏田3.3万円/㎡栄町5.0万円/㎡猪子町田宮3.6万円/㎡岡見町1.1万円/㎡中央6.6万円/㎡田宮町4.3万円/㎡神谷4.1万円/㎡南5.1万円/㎡刈谷町4.0万円/㎡牛久町4.0万円/㎡さくら台3.4万円/㎡久野町1.0万円/㎡

よくある質問

牛久市ひたち野東の地価（住宅地）の平均はいくら？

牛久市ひたち野東の住宅地の平均地価は10.5万円/㎡（坪単価34.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

牛久市ひたち野東の地価は上がっている？

牛久市ひたち野東の地価は前年から平均で+9.7%と上がっています。5年間では+32.0%です。

牛久市ひたち野東の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は16.7万円/㎡（13.7〜19.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。