データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 豊岡市下陰字山田４４０番４３ 地価調査 2026年・豊岡 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 5件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下陰 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 125㎡ | 1981 | — |
| 下陰 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下陰 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 350㎡ | 1990 | — |
| 下陰 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 130㎡ | 1973 | — |
| 下陰 | 2025年4Q | 土地と建物 | 390万円 | 115㎡ | 1985 | — |
| 下陰 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 240㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 下陰 | 2025年3Q | 土地 | 790万円 | 210㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 下陰 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 下陰 | 2025年2Q | 土地 | 1,600万円 | 430㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 下陰 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 270㎡ | 2025 | — |
| 下陰 | 2024年4Q | 土地 | 780万円 | 165㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 下陰 | 2024年3Q | 土地 | 450万円 | 165㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 下陰 | 2024年3Q | 土地と建物 | 370万円 | 240㎡ | 1972 | — |
| 下陰 | 2024年2Q | 農地 | 150万円 | 3,000㎡ | — | — |
豊岡市下陰の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
豊岡市下陰の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-7.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は3.1万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。