丹波市氷上町市辺の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.5%	1.7万円/㎡	1.7万円/㎡	1.7万円/㎡	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡

丹波市氷上町市辺と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	丹波市氷上町市辺は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
丹波市氷上町市辺	1.7万円/㎡	5.6万円/坪		−1.7%	−6.1%	—	—
丹波市	1.5万円/㎡	4.8万円/坪	1.2倍	−0.6%	−3.4%	—	43
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	0.12倍	+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.14倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　丹波市氷上町市辺字五ノ坪４５２番２ 地価公示 2026年・兵庫丹波	住宅地	1.7万円/㎡	5.6万円/坪	−1.7%	石生 2.9km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 5件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

1.2万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 4件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
氷上町市辺	2026年1Q	土地と建物	1,900万円	790㎡	1987	—
氷上町市辺	2026年1Q	土地	510万円	240㎡	—	2.1万円/㎡
氷上町市辺	2026年1Q	土地	1億円	9,999㎡	—	3.9万円/㎡
氷上町市辺	2025年2Q	土地	320万円	1,000㎡	—	3,000円/㎡
氷上町市辺	2025年2Q	土地	590万円	1,900㎡	—	3,100円/㎡

近くの町丁

氷上町本郷氷上町大崎氷上町成松2.1万円/㎡氷上町石生1.9万円/㎡春日町新才1.4万円/㎡柏原町大新屋氷上町谷村1.1万円/㎡柏原町北山1.8万円/㎡柏原町柏原2.6万円/㎡春日町黒井春日町野村柏原町下小倉1.3万円/㎡春日町多利1.2万円/㎡市島町上田1.6万円/㎡山南町池谷

よくある質問

丹波市氷上町市辺の地価（住宅地）の平均はいくら？

丹波市氷上町市辺の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

丹波市氷上町市辺の地価は上がっている？

丹波市氷上町市辺の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-6.1%です。

丹波市氷上町市辺の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。