データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 5.1万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜6.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 川西市鼓が滝２丁目１１番４１ 地価公示 2026年・川西 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −1.4% | 鼓滝 750m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・土地 6件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼓が滝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 鼓が滝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 200㎡ | 1971 | — |
| 鼓が滝 | 2026年2Q | 土地と建物 | 860万円 | 200㎡ | 1971 | — |
| 鼓が滝 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 570万円 | 115㎡ | 1982 | — |
| 鼓が滝 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 45㎡ | 1987 | — |
| 鼓が滝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 480万円 | 45㎡ | 1987 | — |
| 鼓が滝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 鼓が滝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 鼓が滝 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 鼓が滝 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 鼓が滝 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2011 | — |
| 鼓が滝 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 970万円 | 495㎡ | 1963 | — |
| 鼓が滝 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 240㎡ | 1996 | — |
| 鼓が滝 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 60㎡ | 1984 | — |
| 鼓が滝 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 145㎡ | 1989 | — |
| 鼓が滝 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 145㎡ | 2024 | — |
| 鼓が滝 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 620万円 | 85㎡ | 1973 | — |
| 鼓が滝 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 240㎡ | 1996 | — |
| 鼓が滝 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 690万円 | 340㎡ | 1997 | — |
| 鼓が滝 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
川西市鼓が滝の住宅地の平均地価は5.1万円/㎡（坪単価16.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川西市鼓が滝の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-7.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は5.9万円/㎡（4.8〜6.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。