データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内 地価調査 2026年・香美 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −2.1% | 小売店舗、飲食店舗が多い幹線道路沿いの商業地域 |
| 兵庫県 美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外 地価調査 2026年・香美 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.3% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 6件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香住区香住 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 770㎡ | — | — |
| 香住区香住 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 165㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 香住区香住 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 90㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 香住区香住 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 750㎡ | 2024 | — |
| 香住区香住 | 2025年2Q | 土地 | 680万円 | 210㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 香住区香住 | 2024年2Q | 土地 | 680万円 | 210㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 香住区香住 | 2024年2Q | 土地 | 3,300万円 | 900㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 香住区香住 | 2023年4Q | 土地 | 870万円 | 260㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
香美町香住区香住の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
香美町香住区香住の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-12.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は2.5万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。