データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,893円/㎡ | 9,508円/㎡ | 8,609円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,059円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 339億円 | 484億円 | 7.6㎢ | 6,393円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 18億円 | 18億円 | 379.1㎢ | — |
| 家屋 木造 283億円・木造以外 379億円 | 663億円 | 663億円 | 延べ 3.1㎢ | — |
| 合計 | 1,019億円 | 1,165億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 稚内市大黒２丁目１０番１５ 地価調査 2026年・稚内 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −3.3% | 小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 北海道 稚内市中央３丁目２６７番４外 地価公示 2026年・稚内 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −4.6% | 稚内 220m |
| 北海道 稚内市潮見４丁目３８番１６ 地価調査 2026年・稚内 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 一般住宅等の建ち並ぶ利便性のよい既成住宅地域 |
| 北海道 稚内市萩見５丁目２１８１番１４５ 地価公示 2026年・稚内 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 南稚内 3.0km |
| 北海道 稚内市港５丁目３３番３２ 地価調査 2026年・稚内 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 中規模倉庫、工場兼事務所等の建ち並ぶ街区整然とした臨海の工業地域 |
| 北海道 稚内市こまどり４丁目２２３５番１３０ 地価公示 2026年・稚内 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.9% | 南稚内 1.8km |
| 北海道 稚内市港４丁目２２番１０外 地価調査 2026年・稚内 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 稚内市宝来２丁目３２２番５ 地価公示 2026年・稚内 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 稚内 830m |
| 北海道 稚内市緑５丁目１６１０番３４９ 地価調査 2026年・稚内 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.4% | 一般住宅の多く見られる高台傾斜地の分譲住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
稚内市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
稚内市の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-12.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,165億円（土地 502億円・建物 663億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,019億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。