データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 26.9万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 35.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.7万円/㎡〜41.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市東区光が丘１５番２ 地価公示 2026年・広島東 |
住宅地 | 33.3万円/㎡ | 110.1万円/坪 | +4.1% | 広島 700m |
| 広島県 広島市東区光が丘７番１４ 地価公示 2026年・広島東 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +2.5% | 広島 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1992 | 33.3万円/㎡ |
| 光が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 880万円 | 55㎡ | 1988 | 16.0万円/㎡ |
| 光が丘 | 2026年1Q | 土地 | 9,800万円 | 390㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 光が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1992 | 27.1万円/㎡ |
| 光が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 55㎡ | 1988 | 16.0万円/㎡ |
| 光が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 390㎡ | 1970 | — |
| 光が丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 1992 | 33.3万円/㎡ |
| 光が丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1971 | 21.5万円/㎡ |
| 光が丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 145㎡ | 1979 | 15.9万円/㎡ |
| 光が丘 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 155㎡ | 2006 | — |
| 光が丘 | 2024年3Q | 土地 | 4,400万円 | 145㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 光が丘 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | 2014 | — |
| 光が丘 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 145㎡ | 2014 | — |
| 光が丘 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1971 | 16.9万円/㎡ |
広島市東区光が丘の住宅地の平均地価は26.9万円/㎡（坪単価89.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
広島市東区光が丘の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+15.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.5万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は35.0万円/㎡（28.7〜41.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。