データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 26.7万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | 45.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.9万円/㎡〜53.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外 地価調査 2026年・志免 |
商業地 | 25.8万円/㎡ | 85.3万円/坪 | +13.7% | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡志免町別府北３丁目６６７番２外 地価調査 2026年・志免 |
工業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +14.5% | 工場、倉庫、事務所等が混在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 別府北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1994 | 25.3万円/㎡ |
| 別府北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2024 | 52.9万円/㎡ |
| 別府北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 1996 | 43.8万円/㎡ |
| 別府北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 90㎡ | 2016 | 47.8万円/㎡ |
| 別府北 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 別府北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 別府北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2019 | 41.2万円/㎡ |
| 別府北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 1994 | 22.4万円/㎡ |
| 別府北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 別府北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1996 | 37.5万円/㎡ |
| 別府北 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1995 | 24.0万円/㎡ |
| 別府北 | 2025年1Q | 土地 | 6億5,000万円 | 1,600㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 1994 | 20.8万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2007 | 36.0万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年4Q | 土地 | 3,200万円 | 220㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1996 | 21.2万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2007 | 36.0万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1994 | 22.7万円/㎡ |
| 別府北 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 1,000㎡ | 1976 | — |
志免町別府北の地価は前年から平均で+13.7%と上がっています。5年間では+106.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.5万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は45.0万円/㎡（36.9〜53.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。