データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市正山町６６番１ 地価調査 2026年・大牟田 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ都心に近い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正山町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 530万円 | 70㎡ | 1990 | 7.6万円/㎡ |
| 正山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 130㎡ | 1964 | — |
| 正山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 125㎡ | 1964 | — |
| 正山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 75㎡ | 1989 | 5.3万円/㎡ |
| 正山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 295㎡ | 2012 | — |
| 正山町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 560㎡ | — | — |
| 正山町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 75㎡ | 1990 | 14.7万円/㎡ |
| 正山町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 570㎡ | 1959 | — |
| 正山町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1990 | 21.4万円/㎡ |
大牟田市正山町の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価15.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大牟田市正山町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+1.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.6万円/㎡、価格の中央値は530万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。