南房総市府中の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.4%	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡	1.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡

南房総市府中と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	南房総市府中は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
南房総市府中	1.6万円/㎡	5.4万円/坪		±0.0%	−2.4%	—	—
南房総市	1.3万円/㎡	4.4万円/坪	1.2倍	−0.4%	−3.1%	13.2万円/㎡	41
千葉県	11.8万円/㎡	38.9万円/坪	0.14倍	+4.2%	+18.1%	32.0万円/㎡	88
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.14倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
千葉県　南房総市府中字仮家塚１９５番５ 地価調査 2026年・南房総	住宅地	1.6万円/㎡	5.4万円/坪	±0.0%	一般住宅が見られる、周辺は田畑の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 2件・土地 2件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
府中	2025年4Q	農地	10万円	940㎡	—	—
府中	2025年4Q	土地	350万円	310㎡	—	1.1万円/㎡
府中	2025年2Q	土地	400万円	9,999㎡	—	1,900円/㎡
府中	2024年1Q	土地と建物	250万円	200㎡	1986	—
府中	2023年4Q	農地	20万円	2,000㎡	—	—

近くの町丁

明石1.9万円/㎡御庄8,800円/㎡富浦町多田良1.6万円/㎡富浦町原岡1.9万円/㎡西原7,850円/㎡千倉町久保7,500円/㎡富浦町南無谷1.3万円/㎡平久里下3,680円/㎡宮下5,030円/㎡白子1.4万円/㎡千倉町白子1.6万円/㎡市部1.8万円/㎡千倉町南朝夷1.8万円/㎡久枝2.0万円/㎡和田町下三原1.3万円/㎡

よくある質問

南房総市府中の地価（住宅地）の平均はいくら？

南房総市府中の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

南房総市府中の地価は上がっている？

南房総市府中の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.4%です。

南房総市府中の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。