データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 5.5万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +5.1% | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 千葉県 市原市姉崎字浜町２２０番１ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +5.1% | 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 千葉県 市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５ 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +5.1% | 姉ケ崎 700m |
| 千葉県 市原市姉崎字下金尾７２８番１２外 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +3.0% | 姉ケ崎 650m |
| 千葉県 市原市姉崎字芝田１０９２番８ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +2.9% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 千葉県 市原市姉崎字権現堂２４２７番１８ 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +0.7% | 姉ケ崎 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 57件・中古マンション等 27件・土地 26件・農地 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 姉崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 80㎡ | 1990 | 6.2万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 80㎡ | 1994 | 11.1万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 130㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 290万円 | 105㎡ | 1974 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 160㎡ | — | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 180㎡ | — | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 205㎡ | 2025 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 60㎡ | 1993 | 15.8万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1993 | 21.7万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 60㎡ | 1993 | 15.5万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 930万円 | 55㎡ | 1993 | 16.9万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 650万円 | 50㎡ | 1990 | 13.0万円/㎡ |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 370㎡ | 1990 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 姉崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
市原市姉崎の住宅地の平均地価は5.5万円/㎡（坪単価18.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
市原市姉崎の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+12.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.8万円/㎡、価格の中央値は975万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は6.8万円/㎡（5.6〜8.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。