データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 7.3万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 10.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.3万円/㎡〜11.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市若葉区殿台町２２９番１０ 地価公示 2026年・千葉若葉 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +2.2% | みつわ台 800m |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 殿台町 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 220㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 殿台町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 殿台町 | 2025年2Q | 土地 | 1,700万円 | 280㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 殿台町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 殿台町 | 2024年3Q | 土地 | 2,400万円 | 290㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 殿台町 | 2024年2Q | 土地 | 6,000万円 | 9,999㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 殿台町 | 2024年2Q | 土地 | 400万円 | 260㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
千葉市若葉区殿台町の住宅地の平均地価は7.3万円/㎡（坪単価24.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
千葉市若葉区殿台町の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+6.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は10.1万円/㎡（8.3〜11.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。