データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 9.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.3万円/㎡〜13.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市稲毛区長沼町２５３番３５ 地価調査 2026年・稲毛 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +3.9% | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 千葉県 千葉市稲毛区長沼町２９３番４９ 地価公示 2026年・千葉稲毛 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | +1.3% | 稲毛 4.0km |
| 千葉県 千葉市稲毛区長沼町１７３番８７ 地価公示 2026年・千葉稲毛 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +3.4% | 稲毛 4.0km |
| 千葉県 千葉市稲毛区長沼町２３１番１４ 地価公示 2026年・千葉稲毛 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +2.8% | 稲毛 4.0km |
| 千葉県 千葉市稲毛区長沼町１２４番６外 地価公示 2026年・千葉稲毛 |
工業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +8.2% | 稲毛 5.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 96件・土地と建物 55件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1991 | 8.6万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 85㎡ | 1996 | 10.6万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 2015 | 33.8万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 45㎡ | 2016 | 31.1万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 50㎡ | 2014 | 26.0万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 500万円 | 30㎡ | 2010 | 16.7万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 45㎡ | 2016 | 42.2万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 850万円 | 65㎡ | 2010 | 13.1万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 2015 | 29.2万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 105㎡ | 1991 | 15.2万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 150万円 | 30㎡ | 2010 | 5.0万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 200㎡ | 2018 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 2006 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 長沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 110㎡ | 1990 | 14.5万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 65㎡ | 2010 | 27.7万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 55㎡ | 2016 | 49.1万円/㎡ |
| 長沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 400万円 | 30㎡ | 2010 | 13.3万円/㎡ |
千葉市稲毛区長沼町の住宅地の平均地価は9.3万円/㎡（坪単価30.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
千葉市稲毛区長沼町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+13.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（53件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は11.3万円/㎡（9.3〜13.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。