八戸市湊町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.7%	2.9万円/㎡	2.9万円/㎡	2.9万円/㎡	2.8万円/㎡	2.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡

八戸市湊町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	八戸市湊町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
八戸市湊町	2.9万円/㎡	9.7万円/坪		−1.1%	−4.8%	—	—
八戸市	3.3万円/㎡	10.9万円/坪	0.89倍	+0.1%	+0.6%	—	61
青森県	2.0万円/㎡	6.5万円/坪	1.5倍	−0.2%	−1.8%	—	18
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.25倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・5地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
青森県　八戸市大字湊町字本町３４番１ 地価調査 2026年・八戸	商業地	4.2万円/㎡	13.8万円/坪	−0.5%	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
青森県　八戸市大字湊町字赤坂１６番７ 地価公示 2026年・八戸	住宅地	3.0万円/㎡	10.0万円/坪	−1.6%	陸奥湊 480m
青森県　八戸市大字湊町字赤坂１６番７ 地価調査 2026年・八戸	住宅地	3.0万円/㎡	10.0万円/坪	−1.6%	一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
青森県　八戸市大字湊町字大沢２８番３５４ 地価調査 2026年・八戸	住宅地	2.8万円/㎡	9.2万円/坪	−0.7%	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
青森県　八戸市大字湊町字大沢３３番 地価調査 2026年・八戸	工業地	2.0万円/㎡	6.7万円/坪	±0.0%	漁業、水産加工の関連事務所、倉庫が多い臨海工業地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

新湊2.8万円/㎡小中野4.6万円/㎡白銀町2.6万円/㎡湊高台4.2万円/㎡江陽4.5万円/㎡青葉5.3万円/㎡大久保2.3万円/㎡白銀台2.8万円/㎡新井田西4.6万円/㎡新井田2.9万円/㎡南類家5.3万円/㎡類家5.0万円/㎡柏崎城下鮫町1.4万円/㎡

よくある質問

八戸市湊町の地価（住宅地）の平均はいくら？

八戸市湊町の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。

八戸市湊町の地価は上がっている？

八戸市湊町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-4.8%です。

八戸市湊町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。