最上町向町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.7%	7,810円/㎡	7,755円/㎡	7,646円/㎡	7,539円/㎡	7,277円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,967円/㎡〜8,587円/㎡

最上町向町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	最上町向町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
最上町向町	7,810円/㎡	2.6万円/坪		−0.8%	−4.6%	—	—
最上町	6,670円/㎡	2.2万円/坪	1.2倍	−0.9%	−4.6%	—	26
山形県	2.3万円/㎡	7.7万円/坪	0.34倍	−0.2%	−0.3%	—	26
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・4地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山形県　最上郡最上町大字向町字向町６１９番２ 地価公示 2026年・最上	商業地	1.5万円/㎡	4.9万円/坪	−0.7%	最上 240m
山形県　最上郡最上町大字向町字町浦６４番５外５筆 地価調査 2026年・最上	商業地	1.1万円/㎡	3.5万円/坪	−0.9%	店舗、事業所、病院等のほか農地も混在する路線商業地域
山形県　最上郡最上町大字向町字向町６４９番１ 地価公示 2026年・最上	住宅地	8,440円/㎡	2.8万円/坪	−0.6%	最上 400m
山形県　最上郡最上町大字向町字愛宕前８６３番１０ 地価公示 2026年・最上	住宅地	7,180円/㎡	2.4万円/坪	−0.8%	最上 950m

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

本城6,040円/㎡富沢5,020円/㎡

よくある質問

最上町向町の地価（住宅地）の平均はいくら？

最上町向町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

最上町向町の地価は上がっている？

最上町向町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-4.6%です。

最上町向町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。