データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小笠原村母島字元地９９番１ 地価調査 2026年・小笠原 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 官公署、店舗等の中心施設に隣接する住宅地域 |
| 東京都 小笠原村母島字静沢２６番５ 地価調査 2026年・小笠原 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか民宿等も見られる住宅地域 |
| 東京都 小笠原村母島字静沢４３番１ 地価調査 2026年・小笠原 |
宅地見込地 | 2,000円/㎡ | 6,612円/坪 | ±0.0% | 農地、山林等が混在する西傾斜の宅地見込地地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 6件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 母島 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 9,999㎡ | — | 810円/㎡ |
| 母島 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 350㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 母島 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 130㎡ | 1997 | — |
| 母島 | 2024年3Q | 土地 | 520万円 | 160㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 母島 | 2024年1Q | 土地 | 320万円 | 95㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 母島 | 2024年1Q | 土地 | 450万円 | 150㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 母島 | 2023年4Q | 土地 | 370万円 | 110㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
小笠原村母島の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小笠原村母島の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。