データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 8.8万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 徳島市住吉４丁目２０３番３外 地価調査 2026年・徳島 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +0.8% | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 徳島県 徳島市住吉５丁目２７９番７ 地価公示 2026年・徳島 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | ±0.0% | 徳島 3.4km |
| 徳島県 徳島市住吉１丁目１４番６ 地価公示 2026年・徳島 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | ±0.0% | 徳島 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・中古マンション等 18件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 85㎡ | 1984 | — |
| 住吉 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 780万円 | 65㎡ | 1991 | 12.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 135㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地 | 4,800万円 | 480㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地 | 950万円 | 150㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 住吉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 250㎡ | 1971 | — |
| 住吉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 175㎡ | 2001 | — |
| 住吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 620㎡ | 2017 | — |
| 住吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 65㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 300万円 | 75㎡ | 1991 | 4.0万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 280㎡ | 1995 | — |
| 住吉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1998 | 17.3万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 住吉 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 住吉 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 95㎡ | 1977 | — |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 570万円 | 65㎡ | 1991 | 8.8万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 590万円 | 70㎡ | 1991 | 8.4万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 85㎡ | 2007 | 28.2万円/㎡ |
| 住吉 | 2025年2Q | 土地 | 2,600万円 | 280㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
徳島市住吉の住宅地の平均地価は8.8万円/㎡（坪単価29.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
徳島市住吉の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.3万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は8.9万円/㎡（7.3〜10.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。