宇都宮市上戸祭町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.7%	6.9万円/㎡	7.0万円/㎡	7.1万円/㎡	7.2万円/㎡	7.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡

宇都宮市上戸祭町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	宇都宮市上戸祭町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
宇都宮市上戸祭町	6.9万円/㎡	22.9万円/坪		+1.5%	+3.3%	—	—
宇都宮市	6.5万円/㎡	21.5万円/坪	1.1倍	+1.4%	+4.6%	—	74
栃木県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	2.0倍	±0.0%	−1.6%	—	35
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.58倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
栃木県　宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外 地価調査 2026年・宇都宮	商業地	8.7万円/㎡	28.6万円/坪	+0.5%	小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域
栃木県　宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５ 地価公示 2026年・宇都宮	住宅地	7.1万円/㎡	23.6万円/坪	+1.1%	東武宇都宮 3.3km
栃木県　宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３ 地価調査 2026年・宇都宮	住宅地	6.7万円/㎡	22.3万円/坪	+2.9%	中規模の一般住宅が多い住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

中戸祭町6.8万円/㎡若草6.4万円/㎡東宝木町7.5万円/㎡戸祭町7.6万円/㎡中戸祭8.0万円/㎡戸祭台9.3万円/㎡細谷町5.5万円/㎡一ノ沢町7.0万円/㎡下戸祭宝木町5.4万円/㎡戸祭9.1万円/㎡富士見が丘3.8万円/㎡星が丘9.1万円/㎡野沢町4.2万円/㎡駒生町4.7万円/㎡

よくある質問

宇都宮市上戸祭町の地価（住宅地）の平均はいくら？

宇都宮市上戸祭町の住宅地の平均地価は6.9万円/㎡（坪単価22.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

宇都宮市上戸祭町の地価は上がっている？

宇都宮市上戸祭町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+3.3%です。

宇都宮市上戸祭町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は7.5万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。