データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | — | 23.9万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 25.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.8万円/㎡〜29.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 静岡市駿河区八幡２丁目６番９外 地価調査 2026年・駿河 |
商業地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +3.0% | 中低層の店舗、事務所が多い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 15件・中古マンション等 11件・土地と建物 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | 2026年1Q | 土地 | 4,900万円 | 135㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地 | 620万円 | 55㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地 | 3,100万円 | 140㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | — | 21.4万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 170㎡ | 2006 | — |
| 八幡 | 2025年3Q | 土地 | 1億5,000万円 | 460㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年3Q | 土地 | 1億円 | 370㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 180㎡ | 2022 | — |
| 八幡 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1980 | 25.5万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2000 | 25.3万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 180㎡ | 2022 | — |
| 八幡 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 2000 | 20.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| 八幡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 290㎡ | 2025 | — |
| 八幡 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 1997 | 34.3万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年1Q | 土地 | 1,400万円 | 75㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 100㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | — | 22.7万円/㎡ |
| 八幡 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2000 | 24.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 65㎡ | 2017 | 70.8万円/㎡ |
静岡市駿河区八幡の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+6.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.0万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は25.3万円/㎡（20.8〜29.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。