データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 39.3万円/㎡ | 40.7万円/㎡ | 43.8万円/㎡ | 47.0万円/㎡ | 56.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.2万円/㎡〜66.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１ 地価公示 2026年・さいたま浦和 |
住宅地 | 39.3万円/㎡ | 129.9万円/坪 | +3.4% | 北浦和 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 38件・土地と建物 34件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 元町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 970万円 | 50㎡ | 1980 | 19.4万円/㎡ |
| 元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 65㎡ | 2023 | — |
| 元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 110㎡ | 1998 | — |
| 元町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 590万円 | 25㎡ | 1987 | 23.6万円/㎡ |
| 元町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 元町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1995 | 33.3万円/㎡ |
| 元町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 140㎡ | 1993 | — |
| 元町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 1995 | 57.6万円/㎡ |
| 元町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2023 | — |
| 元町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,600万円 | 70㎡ | 2012 | 94.3万円/㎡ |
| 元町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 元町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 元町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 元町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 240㎡ | 1980 | — |
| 元町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 元町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1980 | 15.4万円/㎡ |
| 元町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1981 | 26.2万円/㎡ |
| 元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 135㎡ | — | — |
| 元町 | 2025年4Q | 土地 | 1億7,000万円 | 330㎡ | — | 53.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区元町の住宅地の平均地価は39.3万円/㎡（坪単価129.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
さいたま市浦和区元町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+15.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.5万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は56.3万円/㎡（46.2〜66.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。