データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 13.8万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 16.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.1万円/㎡〜18.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市西区宮前町６６５番４０ 地価調査 2026年・さいたま西 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +3.0% | 一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 9件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮前町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1995 | 29.2万円/㎡ |
| 宮前町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1996 | 27.1万円/㎡ |
| 宮前町 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 135㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 宮前町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 宮前町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 170㎡ | 1975 | — |
| 宮前町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 宮前町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1996 | 31.4万円/㎡ |
| 宮前町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 1995 | 33.8万円/㎡ |
| 宮前町 | 2025年3Q | 土地 | 3,200万円 | 185㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 宮前町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 宮前町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 宮前町 | 2025年2Q | 土地 | 1,900万円 | 130㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 宮前町 | 2025年2Q | 土地 | 3,500万円 | 200㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 宮前町 | 2025年2Q | 土地 | 3,900万円 | 165㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 宮前町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 宮前町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1995 | 23.1万円/㎡ |
| 宮前町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 115㎡ | 2001 | — |
| 宮前町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2001 | — |
| 宮前町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 宮前町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | — | — |
さいたま市西区宮前町の住宅地の平均地価は13.8万円/㎡（坪単価45.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
さいたま市西区宮前町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+15.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.3万円/㎡、価格の中央値は2,050万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は16.0万円/㎡（13.1〜18.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。