データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 40.1万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | 43.7万円/㎡ | 46.2万円/㎡ | 53.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.7万円/㎡〜62.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市北区盆栽町２６５番３ 地価公示 2026年・さいたま北 |
住宅地 | 40.1万円/㎡ | 132.6万円/坪 | +4.2% | 大宮公園 530m |
| 埼玉県 さいたま市北区盆栽町９０番３ 地価調査 2026年・さいたま北 |
商業地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +4.0% | 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 7件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盆栽町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 205㎡ | 2005 | — |
| 盆栽町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1989 | 27.7万円/㎡ |
| 盆栽町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2008 | 48.6万円/㎡ |
| 盆栽町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 盆栽町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 盆栽町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 盆栽町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 盆栽町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 195㎡ | 2002 | — |
| 盆栽町 | 2025年3Q | 土地 | 9,600万円 | 290㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 盆栽町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2006 | 48.6万円/㎡ |
| 盆栽町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 盆栽町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 盆栽町 | 2025年2Q | 土地 | 7,900万円 | 250㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 盆栽町 | 2025年2Q | 土地 | 5,300万円 | 155㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 盆栽町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 盆栽町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 盆栽町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 盆栽町 | 2024年4Q | 土地 | 8,500万円 | 210㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
| 盆栽町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 盆栽町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 860㎡ | 1992 | — |
さいたま市北区盆栽町の住宅地の平均地価は40.1万円/㎡（坪単価132.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
さいたま市北区盆栽町の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+19.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.6万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は53.3万円/㎡（43.7〜62.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。