データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 8.4万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外 地価公示 2026年・さいたま岩槻 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +1.1% | 東岩槻 2.0km |
| 埼玉県 さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内 地価調査 2026年・さいたま岩槻 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅等が見られる区画整理中の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 12件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字岩槻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 大字岩槻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 大字岩槻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大字岩槻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 185㎡ | 2003 | — |
| 大字岩槻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 200㎡ | 2016 | — |
| 大字岩槻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 220㎡ | 2006 | — |
| 大字岩槻 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 大字岩槻 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 65㎡ | 2006 | 32.3万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2006 | 37.1万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 大字岩槻 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2006 | 31.4万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | 2006 | 31.4万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2025年3Q | 土地 | 630万円 | 230㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2025年2Q | 土地 | 2,300万円 | 125㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2025年1Q | 土地 | 3,900万円 | 1,600㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 120㎡ | 1994 | — |
| 大字岩槻 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 205㎡ | 1997 | — |
| 大字岩槻 | 2024年4Q | 土地 | 2,600万円 | 610㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 大字岩槻 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 125㎡ | 2024 | — |
さいたま市岩槻区岩槻の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
さいたま市岩槻区岩槻の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+2.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.4万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は8.8万円/㎡（7.3〜10.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。