データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 38.5万円/㎡ | 43.2万円/㎡ | 48.6万円/㎡ | 65.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：53.3万円/㎡〜76.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 佐賀市駅前中央１丁目１５２番１ 地価調査 2026年・佐賀 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +15.2% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 佐賀県 佐賀市駅前中央１丁目１５２番１ 地価公示 2026年・佐賀 |
商業地 | 34.6万円/㎡ | 114.4万円/坪 | +16.5% | 佐賀 250m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅前中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 2009 | 31.8万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 2020 | 44.4万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2009 | 30.6万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 700万円 | 65㎡ | 1995 | 10.8万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 駅前中央 | 2025年4Q | 土地 | 6,000万円 | 270㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 80㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 1,100㎡ | 1985 | — |
| 駅前中央 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 2000 | 28.6万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 95㎡ | 2004 | 27.4万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 90㎡ | 2004 | 28.9万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 80㎡ | 1995 | 15.0万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 75㎡ | 2004 | 24.0万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 210㎡ | 1982 | — |
| 駅前中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2009 | 28.2万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 95㎡ | 2004 | 29.5万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 75㎡ | — | 29.3万円/㎡ |
| 駅前中央 | 2023年4Q | 土地 | 1億5,000万円 | 630㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
佐賀市駅前中央の地価は前年から平均で+15.8%と上がっています。5年間では+44.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.6万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は65.0万円/㎡（53.3〜76.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。